Как вернуть налог с покупки квартиры: суммы и условия возврата в 2021 году

Покупая в собственность какое-то жилье, государство дает возможность вернуть с него налог. Но для этого надо соответствовать определенным условиям, т.к. осуществить возврат могут не все. К тому же, есть перечень документов, который необходимо собрать для оформления заявления и порядок действий.

как вернуть налог с покупки квартиры

Документы, необходимые для оформления возврата налога с покупки квартиры

В первую очередь, для оформления заявления необходимо подготовить перечень документов. Среди них:

  • паспорт РФ;
  • заявление о возврате налога с покупки жилья;
  • ИНН;
  • справки, подтверждающие официальный доход (2-НДФЛ и т.п.);
  • декларация 3-НДФЛ;
  • договор купли-продажи на квартиру;
  • справки, расписки или другие документы, которые подтверждают факт оплаты за квартиру;
  • свидетельство о собственности. В некоторых случаях это может быть выписка из ЕГРН.
  • если квартира приобреталась в ипотеку, то необходим соответствующий кредитный договор, график платежей, справки, которые подтверждают ежемесячную оплату и т.п.

Стоит отметить, что вернуть налог с квартиры могут только те граждане, которые  являются резидентами РФ и имели в течение года доход, облагаемый НДФЛ  в размере 13%.

как вернуть налог с покупки квартиры - размер налогового вычета

Размер суммы налога, который можно вернуть при покупке квартиры

По законодательству  сумма возврата налога с покупки квартиры установлена в размере фактических расходов, которые понес гражданин. Но эта сумма имеет ограничения:

  • 2 000 000 рублей – если расходы понесли на строительство или покупку;
  • 3 000 000 рублей – если квартира приобреталась в кредит, то такую сумму можно получить по процентам на нее.

Формула расчета достаточно проста:

  • 2 000 000 * 13% = 260 тыс. рублей
  • 3 000 000 * 13% = 390 тыс. рублей.

Если находитесь в браке, то получить налог с покупки квартиры имеет право каждый из супругов, если соответствует условиям.

формула расчета налогового вычета с покупки квартиры

Как получить налог с покупки квартиры в 2021 году

Процедура возврата налога с покупки квартиры включает несколько этапов:

  1. Соберите необходимый пакет документов.
  2. Обратитесь в налоговую службу и напишите соответствующее заявление.
  3. Ожидайте решения. Если с документами все в порядке, то после проверки, денежные средства поступят на счет. Если возникнут вопросы, то могут попросить донести какие-то справки, договора и т.п.

Также данную процедуру можно произвести на сайте lkfl2.nalog.ru. В разделе Жизненные ситуации необходимо заполнить декларацию, ответить на вопросы, прикрепить запрашиваемые документы и отправить на проверку.

Если раньше проверка документов занимала около 3-х месяцев, то сейчас сроки значительно уменьшены. Сотрудники изучают все предоставленные сведения в течение 20 дней. По истечению этого периода уже определяют сумму вычета, которая полагается гражданину на основании имеющейся информации о доходах, расходах, уплаченных налогах и т.п.

калькулятор налогового вычета на покупку квартиры

В какие сроки можно подать заявку на налоговый вычет

В 2021 году можно подать заявление для возврата налога на квартиру, которая была приобретена до 1 января 2021 года. Подать заявление можно в любой момент:

  • самостоятельно обратившись в налоговую службу с паспортом и документами;
  • на сайте налоговой службы в период с 1 января по 31 декабря 2021 года.

Получить налог с покупки квартиры можно только 1 раз, но если расходы составили меньше, чем  2 млн. рублей, то неиспользованный остаток допускается перенести на другое жилье.

В текущем году оформить заявление на возврат имущественного налога можно за 2018, 2019 года. За 2020 год отдельно писать ничего не требуется. Начиная с декларации того года заявление вошло в ее состав в качестве приложения к первому разделу 3-НДФЛ.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
LK NALOGI RU
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: