Пришел налог на проданную квартиру, что делать?

Разъяснения порядка необходимых действий представлены в формате вопрос-ответ.

Квартира продана в прошлом году, а налог пришел

Определенная категория людей полагает, что когда реализация недвижимости пришлась на прошедший год, то налог за нее не выплачивается. Мнение является ошибочным. Выплату в этом случае формирует орган по налоговым сборам с учетом того количества месяцев, во время которых квартира пребывала в вашей собственности. Если продажа состоялась позже 15.09 прошедшего года, налоговая выплата начисляется за девятимесячный период, отображаемый в квитанции в виде дроби 9/12. Когда документ на передачу права на собственность утвержден до указанной даты, то налоговая сумма выплачивается за 8 месяцев с применением коэффициента 8/12 (основание – пункт 5 статьи 408 НК).Налог на квартиру

Почему пришел налог, если квартира продана ранее прошлого года?

Как предписано в п. 4 ст. 85 и п. 6 ст. 6.1 НК, все сведения по сделкам с недвижимостью в десятидневный срок с момента регистрации каждой Росреестр должен передавать в орган налоговой инспекции. Данные пересылаются в электронном формате.

Одна из причин начисления налога – сбой технического характера. Не следует исключать и ошибочные действия операторов, вносящих информацию в электронную базу, как следствие этого – не проводящиеся по первичной документации сверки.

Реагировать или нет на незаконное налоговое уведомление

Если продали квартиру до прошлого года, но получили уведомление на выплату налога, можно не предпринимать никаких действий и надеяться, что вопрос не будет подвергнут судебному разбирательству. Налоговая обращается в суд на протяжении трехлетнего срока, если сумма долга не превышает 3 000 руб., и в течение полугода, если указанный предел превышен. Обращаясь в суд с иском на взыскание за счет имеющегося имущества, орган налоговой инспекции обязан подтвердить факт того, что квартира принадлежит ответчику. Если выявляется ошибка, вопрос закрывается.

Не все граждане выражают согласие, что их несправедливо относят к должникам, и, когда сумма выплат за трехлетний период позволит налоговой обратиться с исковым заявлением, процедура становится еще более неприятной. Придется доказывать перед судом свою правоту. В случае, когда повестку направляют по прежнему месту регистрации, и вас об этом никто не уведомит, судья вправе утвердить приказ на взыскание мифической задолженности. В процесс включится служба судебных приставов, а вам придется обращаться с апелляцией в вышестоящий судебный орган, на что потребуется время и денежные средства.

Как обнаружить свою незаконную задолженность

Чтобы узнать о своем несуществующем долге, есть несколько способов:

  1. ·        вы получаете уведомление за жилплощадь, которая давно продана;
  2. ·        о наличии долга можно уточнить через онлайн-сервис, одним из примеров которого являются Госуслуги;
  3. ·        через сервис ФНС тоже можно узнать, что вас внесли в список должников;
  4. ·        вас вызывают повесткой в суд;
  5. ·        розыск вашей личности поручен судебному приставу;
  6. ·        выезд в другую страну запрещен.

Какие действия нужно предпринять, чтобы снять незаконную задолженность

незаконная задолжность

Наиболее легкий вариант снять налоговую сумму, начисленную без всяких оснований – с помощью обращения в налоговый орган. Выполняется это следующим образом:

  • ·        личным посещением, через предварительную запись на приме, что позволит сэкономить время, представить обращение на пересчет налоговой суммы, приложить ксерокопии документов, подтверждающих, что квартира давно продана. На втором экземпляре письма проставляется отметка, когда и под каким номеров зарегистрировано входящее обращение;
  • ·        аналогичный пакет документов можно отправить по почте, вложив в ценное письмо опись. Ответ на обращение должен быть получен в течение месяца;
  • ·        можно воспользоваться услугой ЛК, доступ к которому открывается в инспекции, после предъявления паспортных данных и ИНН;
  • ·        уточнение информации возможно по сервису федеральной налоговой службы, через который направляется электронное обращение, содержащее сканы всей подтверждающей документации и пожелание отправить ответ по указанному адресу.

Если в месячный срок ответ не получен, рекомендуется написать в вышестоящую организацию и пожаловаться на плохую работу местных сотрудников.

Когда выявлена ошибка в начисленном налоге, либо его требуют за несуществующую жилплощадь, рекомендуется сразу обращаться в орган ФНС, не испытывая судьбу. Потратив некоторое время на решение вопроса, вы избежите вероятности судебного разбирательства и докажете, что являетесь законопослушным налогоплательщиком

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
LK NALOGI RU
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: